房地产金融 (谢经荣/中国人民大学出版社/8成新/J7)

作　者：谢经荣殷红王玉玫

ISBN：7300040438

出版社：中国人民大学出版社

开本装帧：简装 / 小16开 / 245页

版　次：2004年2月第1版　

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◆ [房地产金融 (谢经荣/中国人民大学出版社/8成新/J7)] 图书简介

本书主要论述指导房地产业进行开发、投资和居民房屋购买活动的融资理论和方法。由于房地产投资规模大、需求资金多，所以金融业的介入对开发商而言是必需的；对居民购房者而言，由于房屋是市场经济社会中家庭最主要的财产，需要多年的家庭积蓄，所以住房消费贷款也是不可或缺的。从以上可以看出，金融业是房地产开发经营、投资活动的催化剂，也有人将金融业视作房地产业的血液。
房地产特别是住宅，是人们生活、工作的重要场所。在改革开放前的近30年，住宅业的发展速度、质量、规模都受到了极大的限制。经过20年的改革，房地产业或住宅业的发展已初具规模，并对国民经济的发展和人民群众生活水平的提高产生了积极影响。在未来我国经济迅速发展和不断转型中，房地产业将有更大的发展空间和潜力。

◆ [房地产金融 (谢经荣/中国人民大学出版社/8成新/J7)] 图书目录

第一章绪论
第一节房地产金融的作用和重要性
第二节房地产金融的发展
第三节房地产金融的概念和内容
第二章房地产金融基本知识
第一节房地产金融中的资金流及资本来源
第二节影响房地产金融市场的社会经济因素
第三节利率、贴现率和现值
第四节资产收益率
第五节信贷、担保贷款和抵押贷款
第三章抵押贷款的运作
第一节杠杆原理
第二节抵押贷款的偿还
第三节抵押贷款的运作过程
第四节抵押房屋的使用和管理
第五节利率变化对还款额的影响
第六节期前还款的处理
第七节其他抵押贷款类型
第四章个人住房贷款
第一节概述
第二节个人住房贷款的申请、审查和审批
第三节个人住房的发放
第四节个人住房贷款管理与贷款偿还
第五章房地产开发贷款
第一节房地产开发贷款程序
第二节房地产开发贷款的项目评估
第三节房地产开发贷款贷后管理
第六章收益性房地产贷款
第一节收益性房地产投资及放款决策
第二节放款人对贷款的评价
第三节借款人评价和决策
第七章住房公积金贷款
第一节住房公积金制度概述
第二节住房公积金管理
第三节住房公积金贷款
第八章房地产保险
第一节保险基本理论
第二节保险基本原则
第三节保险合同
第四节房地产保险产品
第五节房地产保险的运作
第九章抵押贷款的二级市场
第一节房地产抵押初级市场和二级市场
第二节房地产抵押二级市场的运行
第三节抵押贷款证券化的条件
第四节抵押二级市场在中国的可行性
参考文献

◆ 房地产金融 (谢经荣/中国人民大学出版社/8成新/J7)同类图书推荐

·房地产经济学 ("十五"/第二版/林增杰/中国建筑工业出版社/N635)
·房地产投资分析 (俞明轩/中国人民大学出版社/8成新/N645)
·房地产市场营销 (第二版/彭加亮/高等教育出版社/8成新/N645)
·中国房地产估价师执业资格考试辅导教材:房地产开发经营与管理
·房地产经纪现代房地产丛书 (刘薇/化学工业出版社/8成新/N645)
·房地产开发与管理 (张建坤/东南大学出版社/8成新/N645)
·房地产估价 (修订第五版/柴强/首都经济贸易大学出版社/N645)
·房地产产权产籍管理 (吴庆玲/首都经济贸易大学出版社/N644)

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